Proiectul Favorit+: reabilitare termică la bloc cu cânepă și fân
Primăria Sectorului 6 din București va reabilita termic un bloc cu patru etaje prin utilizarea unor materiale naturale de izolație termică precum cânepă și fân în loc de polistiren.
Primăria Sectorului 6 a lansat în 10 februarie Favorit+, un proiect de regenerare urbană a zonei Favorit din București, care include reabilitarea termică a unui bloc cu patru etaje de pe Aleea Țincani 1 și consolidarea și renovarea fostului restaurant Favorit, care va fi transformat într-un centru comunitar de inovare.
Favorit+ este unul dintre cele 20 de proiecte selectate în toamna anului trecut în cadrul programului European Urban Initiative și va beneficia de fonduri nerambursabile de 4,9 milioane de euro din partea Uniunii Europene, în timp ce contribuția directă a Primăriei Sectorului 6 este de aproape 579.000 de euro.
În principiu, reabilitarea termică a unui bloc nu reprezintă o noutate majoră, mai ales că Primăria Sectorului 6 a lansat recent o procedură de achiziție publică pentru reabilitarea a peste 1.100 de blocuri din sector cu fonduri totale de 3,6 miliarde de lei.
Cu toate acestea, ce mi-a atras atenția la proiectul Favorit+ este că blocul cu patru etaje va fi reabilitat cu materiale naturale precum cânepă și fân de proveniență locală în detrimentul tradiționalului polistiren utilizat în cadrul tuturor proiectelor de reabilitare termică.
De ce să folosești materiale naturale pentru reabilitare?
Cel mai frecvent, blocurile sunt reabilitate termic cu polistiren expandat, care oferă de regulă o conductivitate termică de 0,03 - 0,04 W/mK. Cu alte cuvinte, aceasta este cantitatea de căldură exprimată în wați care trece printr-un material de polistiren cu grosimea de un metru pe o suprafață de un metru pătrat la o diferență de un grad între cele două fețe ale materialului. Cu cât această cantitate de căldură este mai mică, cu atât materialul pierde mai puțină căldură și, prin urmare, este mai eficient pentru reabilitare termică.
Polistirenul extrudat are o conductivitate termică mai bună, de 0,03 - 0,035 W/mK, însă este utilizat mai rar pentru că și costurile de producție ale acestuia sunt mai ridicate decât ale polistirenului expandat.
Între timp, cânepa și fânul sunt materiale naturale, iar principalul dezavantaj este conductivitatea termică mai slabă. În general, cânepa are o conductivitate termică de 0,04 - 0,045 W/mK, adică cu 15% - 25% mai slabă comparativ cu polistirenul expandat. În cazul fânului, conductivitatea termică este de 0,045 - 0,06 W/mK, adică cu 40% - 50% mai slabă comparativ cu polistirenul expandat.
În practică, asta înseamnă că, pentru a obține o izolare termică la fel de bună ca în cazul utilizării unui polistiren cu o grosime de 15 centimetri, grosimea stratului izolator din cânepă și fân trebuie să fie mai mare, poate de 20-30 de centimetri. În plus, cânepa și fânul nu au ridigitate proprie, motiv pentru care de obicei se montează pe un cadru din lemn care va contribui de asemenea la creșterea grosimii stratului de izolare termică. Cu alte cuvinte, din aceste motive, utilizarea materialelor naturale ca strat izolator va „fura” mai mult spațiu din exteriorul clădirii.
Pe de altă parte, unul dintre principalele avantaje ale materialelor naturale este reglarea mai eficientă a umidității din interior. Spre deosebire de polistiren, cânepa, fânul sau lâna permit transferul vaporilor de apă, astfel că au ca efect o reducere a umidității din interiorul clădirii chiar și pe timpul sezonului rece, atunci când deschizi mai rar geamurile pentru aerisire.
În plus, materialele naturale au în general o capacitate termică mai bună decât polistirenul, iar asta înseamnă că locuința se va răci mai greu pe timp de iarnă și se va încălzi mai lent pe timpul verii.
Dezavantajele materialelor naturale pentru reabilitarea termică
Reglarea mai eficientă a umidității și transferul mai lent de temperatură din mediul exterior către mediul interior sunt două argumente pentru care materialele naturale ar trebui să fie preferate în locul polistirenului. Și atunci, de ce nu sunt utilizate pe scară mai largă?
Cel mai important motiv este reprezentat de costuri. Poate te gândești că materii prime precum fânul, cânepa și lâna sunt mai ieftine decât un produs industrial precum polistirenul, însă pe de altă parte acestea necesită diverse tratamente, de exemplu cu săruri de bor, pentru a rezista în timp inclusiv la atacul insectelor. De asemenea, montarea unei astfel de izolații necesită oameni cu o pregătire tehnică mai avansată și, teoretic, cu salarii mai mari decât în cazul muncitorilor care montează o izolație din polistiren, care se aplică printr-un procedeu relativ simplu.
În plus, necesitatea de a utiliza cadre de lemn poate crește riscul propagării rapide a unui eventual incendiu pe fațada clădirii, însă acest risc există și în cazul utilizării polistirenului.
Nu în ultimul rând, materialele naturale se utilizează mai des în cazul construcțiilor din lemn și mai rar în cazul unor blocuri rezidențiale cu plăci din beton.
Abonează-te la newsletterul Patru Pereți și primești în inbox analize despre piața imobiliară și tehnologii în construcții.
Pe lângă reabilitarea termică, proiectul Favorit+ prevede că blocul cu patru etaje va beneficia și de instalarea unui sistem de panouri fotovoltaice pe acoperiș. Energia electrică generată va fi utilizată pentru spațiile comune, în special pentru sistemul de iluminare, mai ales că blocul nu are lift. De asemenea, proiectul prevede, printre altele, și construcția unui bazin de retenție pentru apele pluviale.
Pentru moment, principalele idei legate de implementarea proiectului au fost discutate verbal, iar acestea vor fi implementate în cadrul unui caiet de sarcini. Pe baza caietului de sarcini, Primăria Sectorului 6 va lansa ulterior licitațiile pentru proiectarea și execuția propriu-zisă a lucrărilor.
Potrivit termenelor asumate în cadrul programul European Urban Initiative, proiectul Favorit+ trebuie implementat până în 31 martie 2029, adică pe parcursul următorilor trei ani.
În apropiere de fostul restaurant Favorit, care va intra într-un proces de consolidare și renovare în cadrul acestui proiect, se află și fostul cinematograf Favorit. Aici, Primăria Sectorului 6 are deja un proiect de reabilitare în plină desfășurare, prin care clădirea va fi transformată în Centrul Cultural Favorit.
Centrul Cultural Favorit va avea o o sală multifuncțională cu o capacitate de 706 locuri, săli pentru cursuri și ateliere și o bibliotecă pe o suprafață desfășurată de 5.000 de metri pătrați. Lucrările ar urma să fie finalizate până la sfârșitul acestui an.
Locuiesc la Favorit si ador cum au readus la viata cartierul. Daca ar acorda atentia si strazilor secundare, ar fi treaba treaba. Insa din pacate se concentreaza doar pe bulevarde si in spatele lor e jale.