Piața imobiliară din România în aprilie 2026

Chiriile au stagnat sau au scăzut în aprilie 2026 în 6 dintre cele mai mari 8 orașe ale țării comparativ cu luna martie. Singurele creșteri au fost raportate în Timișoara și Oradea.

Acest newsletter este prezentat de Storia și OLX Imobiliare, platformele care formează cel mai mare ecosistem imobiliar din România.

În ultimele luni, segmentul locuințelor disponibile pentru închiriere a înregistrat stagnări sau scăderi de prețuri în cele mai multe dintre marile orașe din România, iar această tendință a continuat și în luna aprilie.

Astfel, comparativ cu martie 2026, chiriile pentru garsoniere au scăzut în Sibiu (-3,8%), Iași (-2,9%), București (-2,4%) și Brașov (-0,6%), au stagnat în Cluj-Napoca și Craiova și au crescut în Oradea (+1,9%) și Timișoara (+3,4%).

Pe segmentul apartamentelor de două camere, chiriile au scăzut în București (-7,4%), Cluj-Napoca (-4%), Brașov (-3,8%) și Timișoara (-2,3%) și au stagnat în Iași, Oradea, Sibiu și Craiova. Niciun mare oraș din România nu a înregistrat creștere pe acest segment.

Datele au fost calculate pe baza chiriilor solicitate de proprietari în cadrul anunțurilor disponibile pe platformele imobiliare Storia și OLX Imobiliare.

Citește analiza detaliată aici.

București, prima creștere lunară de tranzacții după august 2025

Numărul de tranzacții cu unități individuale a scăzut în aprilie 2026 cu 8% la nivel național comparativ cu aprilie 2025, însă București a raportat prima creștere lunară la acest indicator de după august 2025 (+2,2%).

La nivelul primelor patru luni ale anului, numărul de tranzacții la nivel național a scăzut cu 15% comparativ cu primele patru luni din 2025, iar în București scăderea este cu 12%.

Citește analiza detaliată aici.

Datele de pe platformele Storia și OLX Imobiliare arată că în aprilie 2026 contactările directe pentru cumpărarea de apartamente au scăzut cu 25% comparativ cu aprilie 2025, în timp ce numărul de contactări directe pentru închirierea de locuințe pe termen lung a scăzut cu 13%.

Citește analiza detaliată aici.

Foto: Dreamstime

Noutăți imobiliare

1. Un proiect de lege prevede schimbarea modului în care autoritățile verifică existența asigurării obligatorii a locuinței. În prezent, verificările pot fi făcute doar de către primarul localității sau personalul împuternicit al acestuia, însă proiectul de lege depus acum în Parlament va permite verificări și din partea Poliției Române și lnspectoratului pentru Situații de Urgență (ISU). Proiectul este justificat de faptul că primarii evită să aplice amenzi proprietarilor care nu dețin asigurarea obligatorie a locuinței.

2. La nivel național existau în primul trimetru al anului aproximativ 2.900 de proiecte rezidențiale de mari dimeniuni în diverse stadii de autorizare și execuție, potrivit raportului Construct Intelligence. Dintre acestea, 448 de proiecte se află în București, ceea ce reprezintă 15% din numărul total, iar Capitala este urmată de Timiș (288 proiecte), Cluj (242 proiecte) și Constanța (233 proiecte). Datele scot în evidență un decalaj semnificativ între marile centre urbane ale țării și județele mai puțin dezvoltate din punct de vedere economic.

3. Piața închirierilor în regim hotelier a crescut anul trecut în București cu 20% comparativ cu 2024, întrucât a generat venituri de 66,8 milioane de euro de la 5.500 de locuințe listate, potrivit unui studiu realizat de Crosspoint Research. Cea mai mare piață regională este Brașov, care a generat 20,4 milioane de euro cu peste 1.900 de locuințe listate, în timp ce piața din Cluj a generat 12,9 milioane de euro de la 1.300 de locuințe listate.

Citește toate știrile imobiliare ale lunii aici.

---

Abonează-te la newsletterul Patru Pereți și primești în inbox analize despre piața imobiliară, urbanism și tehnologii în construcții.

---