Piața imobiliară din România în august 2025
Chiriile din marile orașe ale României au crescut în general într-un ritm mai alert în ultimul an comparativ cu prețurile la locuințe noi, pe fondul începerii noului an universitar.
Acest newsletter este prezentat de Storia și OLX Imobiliare, platformele care formează cel mai mare ecosistem imobiliar din România.
În ultimele 12 luni, prețurile la locuințele noi au înregistrat o creștere procentuală formată dintr-o singură cifră în marile orașe ale României, în timp ce orașele mai mici au raportat creșteri cu două cifre, potrivit datelor centralizate de pe platformele imobiliare Storia și OLX Imobiliare pe baza anunțurilor publicate de dezvoltatorii imobiliari.
Astfel, în august 2025, prețurile la locuințele noi au fost cu 5% mai mari în București și cu 7% mai mari în Brașov, în timp ce creșterile au fost cu 10% în Iași, 11% în Cluj-Napoca și 23% în Sibiu. De altfel, dintre orașele incluse în analiză, Sibiu înregistrează cea mai mare creștere procentuală.
Citește analiza detaliată aici.
Chiriile au crescut la cele mai mari valori din ultimul an
În mod tradițional, luna august aduce o creștere accelerată a prețurilor pe segmentul chiriilor, ca urmare a apropierii noului an universitar, care generează o creștere a cererii din partea studenților. Astfel se explică faptul că în august 2025 nivelul chiriilor a fost cel mai mare din ultimele 12 luni în cele mai multe orașe din România.
Chiria pentru o garsonieră a crescut cu 20% în Oradea, 10% în Cluj-Napoca, 9% în Brașov, 8% în Iași sau 7% în Timișoara. Singurul oraș în care chiria a rămas la nivelul din august 2024 este Sibiu.
Citește analiza detaliată aici.
Numărul de tranzacții a continuat să crească
Numărul de tranzacții cu locuințe a crescut cu aproape 5% în august 2025 comparativ cu august 2024, la aproape 14.400. București a raportat o creștere triplă comparativ cu media națională, cu 15%, la aproape 4.500 de tranzacții.
În schimb, tranzacțiile au scăzut cu 15% în Ilfov, cu 10% în Cluj și cu 2,6% în Timiș, în timp ce în Brașov scăderea a fost neglijabilă (-0,4%).
Citește analiza detaliată aici.
Datele de pe platformele Storia și OLX Imobiliare arată că numărul de contactări directe pentru cumpărarea și închirierea de apartamente a scăzut cu 13% în august comparativ cu luna similară a anului trecut.
Citește analiza detaliată aici.
Noutăți imobiliare în august 2025
În fiecare lună public pe Storia cele mai importante noutăți pentru piața imobiliară din România. Uite câteva dintre ele:
Guvernul va amâna până în 2027 introducerea sistemului e-Proprietatea pentru calcularea impozitului pe proprietate. Anul viitor va exista o perioadă de tranziție spre noul sistem, în care impozitele pe proprietate vor crește prin majorarea valorii impozabile, potrivit unui proiect adoptat de Guvern.
Proprietarii locuințelor construite fără autorizație de construire vor plăti un impozit pe proprietate de două ori mai mare pentru o perioadă de 5 ani de la constatarea neregulii, potrivit unui proiect de lege adoptat de Guvern. De asemenea, persoanele care nu declară locuințele construite fără autorizație de construire vor plăti penalizări de 30% pentru fiecare 6 luni de întârziere.
Numărul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale a crescut cu 4,4% în perioada ianuarie-iulie 2025, comparativ cu perioada similară a anului trecut, potrivit datelor publicate de Institutul Național de Statistică (INS). Numărul autorizațiilor a crescut cu 1,1% în mediul urban și cu 5,9% în mediul rural.
Citește toate știrile imobiliare ale lunii aici.
Abonează-te la newsletterul Patru Pereți și primești în inbox analize despre piața imobiliară și tehnologii în construcții.