Piața imobiliară din România în februarie 2026
Prețurile la apartamentele noi au fluctuat cu cel mult 1% în februarie 2026 comparativ cu ianuarie 2026 în șase dintre cele mai mari opt orașe ale țării. Singurele excepții au fost Brașov și Iași.
Acest newsletter este prezentat de Storia și OLX Imobiliare, platformele care formează cel mai mare ecosistem imobiliar din România.
Piața imobiliară din România s-a stabilizat în luna februarie comparativ cu prima lună a anului, atât din perspectiva prețurilor solicitate de dezvoltatori pentru apartamente, cât și în privința chiriilor solicitate de proprietari pentru garsoniere, potrivit datelor centralizate de pe platformele imobiliare Storia și OLX Imobiliare pe baza anunțurilor publicate.
De exemplu, pe parcursul ultimei luni, prețurile la locuințe au variat cu mai puțin de 1% în șase dintre principalele opt orașe ale țării. Pentru segmentul de locuințe noi, singurele excepții au fost Iași (+1,4%) și Brașov (+1,7%), în timp ce pe segmentul de locuințe vechi oscilații mai mari de 1% au fost înregistrate în Brașov (+1,1%) și Craiova (+1,5%).
Citește analiza detaliată aici.
În graficul de mai jos, prețurile din februarie 2026 sunt comparate cu prețurile din februarie 2025 (ritm anual) și ianuarie 2026 (ritm lunar).
Sibiu, singurul oraș în care chiriile pentru garsoniere au crescut
Între timp, cu o singură excepție, chiriile pentru o garsonieră au stagnat sau scăzut în februarie 2026 în toate marile orașe ale țării. Sibiu este singurul oraș care a raportat o creștere (+2%), în timp ce scăderi au fost înregistrate în Brașov (-5,3%) și Timișoara (-5%).
Citește analiza detaliată aici.
În graficul de mai jos, chiriile din februarie 2026 sunt comparate cu chiriile din februarie 2025 (ritm anual) și ianuarie 2026 (ritm lunar).
Numărul de tranzacții a scăzut cu 25%
Numărul de tranzacții imobiliare cu unități individuale a înregistrat o scădere cu 19% la nivel național în februarie 2026 comparativ cu februarie 2025. În București scăderea a fost mai mică decât media națională (-17%), în timp ce în județul Cluj a fost de peste două ori mai mare (-40%).
Citește analiza detaliată aici.
Datele de pe platformele Storia și OLX Imobiliare arată că în februarie 2026 contactările directe pentru cumpărarea de apartamente au scăzut cu 24% comparativ cu februarie 2025, în timp ce numărul de contactări directe pentru închirierea de locuințe pe termen lung a scăzut cu 8%.
Citește analiza detaliată aici.
Noutăți imobiliare
Guvernul a adoptat ordonanța de urgență OUG 7/2026 care prevede că persoana fizică sau juridică ce cumpără o proprietate imobiliară este obligată să prezinte un certificat de atestare fiscală din care să rezultate că este la zi cu plata taxelor locale pe care le datorează la bugetul local al unității administrativ-teritoriale (UAT) unde are domiciliul sau sediul, după caz. În lipsa acestui document, tranzacția imobiliară este nulă. Până acum, acest certificat de atestare finală era obligatoriu doar pentru vânzător.
Legea care prevede avizarea tacită a documentațiilor în urbanism a intrat în vigoare în 2 februarie și se aplică inclusiv pentru documentațiile care se aflau deja în curs de avizare la data respectivă. Astfel, legea prevede că, dacă în termenul legal instituția publică nu emite avizul solicitat, nu cere clarificări sau nu respinge motivat dosarul în noul termen care a început să curgă din 2 februarie, atunci documentația este considerată completă, iar avizele se consideră acordate tacit.
Volumul lucrărilor de construcții a crescut cu 8% în perioada ianuarie - noiembrie 2025 și a ajuns foarte aproape de recordul înregistrat în anul 2023, potrivit unui raport publicat de compania de consultanță imobiliară Colliers. Sectorul construcțiilor a avut o pondere de aproape 9% în Produsul Intern Brut al României în 2025, cea mai mare din Uniunea Europeană și mult peste media de 5% raportată de statele membre.
Citește toate știrile imobiliare ale lunii aici.
Abonează-te la newsletterul Patru Pereți și primești în inbox analize despre piața imobiliară și tehnologii în construcții.