Piața imobiliară din România în ianuarie 2026
Prețurile la apartamente noi au scăzut ușor în ianuarie 2026 față de decembrie 2024 în Timișoara, Craiova și Oradea, în timp ce chiriile la garsoniere au stagnat în Cluj-Napoca, Brașov, Iași și Sibiu.
Acest newsletter este prezentat de Storia și OLX Imobiliare, platformele care formează cel mai mare ecosistem imobiliar din România.
Piața imobiliară din România a început anul 2026 cu evoluții diferite în funcție de oraș în ceea ce privește prețurile solicitate de dezvoltatorii imobiliari pentru locuințele noi, potrivit datelor centralizate de pe platformele imobiliare Storia și OLX Imobiliare pe baza anunțurilor publicate.
Astfel, în ianuarie 2026, prețurile medii pentru locuințe noi au crescut în Cluj-Napoca (+1,2%), Brașov (+0,4%), București (+1,1%), Sibiu (+0,9%) și Iași (+0,9%) comparativ cu decembrie 2025. În același timp, prețurile solicitate au scăzut ușor în Craiova (-0,8%), Timișoara (-0,2%) și Oradea (-1,4%). Cu această ocazie, prețul mediu din București a devenit mai mare decât cel din Timișoara pentru prima oară după aprilie 2025.
Citește analiza detaliată aici.
Chiriile pentru garsoniere au stagnat în Cluj-Napoca, Brașov, Iași și Sibiu
Între timp, în ianuarie 2026, chiriile pentru o garsonieră au stagnat în patru dintre marile orașe ale țării: Cluj-Napoca, Brașov, Iași și Sibiu. Creșteri s-au înregistrat în București S6 (+5%) și Oradea (+3,8%), în timp ce în Sibiu au scăzut cu 6,3%.
Citește analiza detaliată aici.
Numărul de tranzacții a scăzut cu 25%
Numărul de tranzacții imobiliare cu unități individuale a înregistrat o scădere cu 25% la nivel național în ianuarie 2026 comparativ cu ianuarie 2025. București a raportat o scădere cu 22%, în timp ce, dintre județele majore, Brașov a înregistrat cea mai mică scădere, cu 13%.
Citește analiza detaliată aici.
Datele de pe platformele Storia și OLX Imobiliare arată că în ianuarie 2026 contactările directe pentru cumpărarea de apartamente au scăzut cu 27% comparativ cu ianuarie 2025, în timp ce numărul de contactări directe pentru închirierea de locuințe pe termen lung a scăzut cu 12%.
Citește analiza detaliată aici.
Noutăți imobiliare
Ministerul Economiei a publicat un proiect de hotărâre de Guvern care prevede că, înainte de semnarea unui contract cu potențialul cumpărător, dezvoltatorul imobiliar va fi obligat să ofere o fișă de informare despre proprietatea care face obiectul contractului. Fișa de informare va fi apoi parte integrată a primulului document juridic semnat de cele două părți: contract de rezervare, antecontract sau contract de vânzare-cumpărare.
Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ) a stabilit recent că executarea silită a unui imobil poate fi oprită de debitor prin plata integrală a datoriei, iar acest lucru este valabil inclusiv în situația în care licitația s-a finalizat, iar câștigătorul licitației a achitat prețul integral, în cazul în care actul de adjudecare nu a fost încă emis.
Ministerul Finanțelor Publice lucrează la o aplicație software care va include toate tranzacțiile imobiliare din România, potrivit premierului Ilie Bolojan. Pe baza datelor reale despre tranzacțiile realizate într-un an calendaristic, Ministerul Finanțelor Publice va determina valoarea de piață a proprietăților imobiliare pe zone și cartiere, iar această valoare de piață va reprezenta baza de calcul pentru stabilirea impozitului pe proprietate începând din 2027.
Citește toate știrile imobiliare ale lunii aici.
Abonează-te la newsletterul Patru Pereți și primești în inbox analize despre piața imobiliară și tehnologii în construcții.