Piața imobiliară din România în iulie 2024
Prețurile la apartamentele noi au crescut în iulie cu 24% în București și cu 11% în Cluj-Napoca comparativ cu luna similară a anului trecut, potrivit datelor de pe platforma imobiliară Storia.
Acest newsletter este prezentat de Storia și OLX Imobiliare, platformele care formează cel mai mare ecosistem imobiliar din România.
Piața imobiliară din România continuă să înregistreze creșteri în toate marile orașe atât în privința prețurilor, cât și în privința numărului de tranzacții.
Datele colectate de pe platformele imobiliare Storia și OLX Imobiliare pe baza anunțurilor publicate de dezvoltatorii imobiliari pentru apartamente noi arată că prețurile la apartamentele noi disponibile în București au ajuns în iulie 2024 la 1.811 euro pe metru pătrat, în creștere cu 24% comparativ cu iulie 2023.
Între timp, prețurile apartamentelor noi au crescut cu 11% în Cluj-Napoca, cu 7% în Brașov, cu 14% în Iași și cu 10% în Timișoara.
Chiriile au crescut în toate marile orașe
Între timp, chiriile au înregistrat de asemenea creșteri în principalele orașe din țară, pe baza sumelor solicitate în cadrul anunțurilor publicate pe Storia și OLX Imobiliare.
În cazul garsonierelor, datele arată creșteri cu 17% în iulie 2024 comparativ cu iulie 2023 în cele mai multe sectoare ale Capitalei, cu excepția Sectorului 6 (+10%) și a Sectorului 1 (+9%). În țară, chiriile pentru garsoniere au crescut cu 14% în Cluj-Napoca, cu 12% în Brașov, cu 7% în Iași și cu numai 2% în Timișoara.
Numărul de tranzacții imobiliare, în creștere cu 17%
Datele publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) arată că în România au avut loc puțin peste 92.000 de tranzacții imobiliare în primele 7 luni ale anului, în creștere cu 17% comparativ cu perioada similară a anului trecut.
Numărul de tranzacții a crescut cu 21,5% în București și cu 66% în Iași, în timp ce Brașov este singurul județ din top 10 care a înregistrat o scădere a numărului de tranzacții: -6%.
Interes în creștere din partea potențialilor cumpărători
Potrivit datelor extrase de pe Storia și OLX Imobiliare, în iulie 2024 numărul de contactări directe a crescut cu 34% pentru cumpărarea unui apartament și cu 6% pentru închirierea de apartamente comparativ cu iulie 2023.
Abonează-te la newsletterul Patru Pereți și primești periodic pe email analize despre piața imobiliară și tehnologii în construcții.
Cele mai importante știri imobiliare
Proprietarii nu vor mai putea vinde sau dona locuințele și terenurile pe care le dețin dacă au datorii la ANAF, potrivit unui proiect de ordonanță de urgență publicat de Ministerul Finanțelor.
14 clădiri de locuințe și 3 clădiri publice cu risc seismic din București vor fi consolidate cu fonduri obținute prin credit de la Banca de Dezvoltare a Consiliului Europei.
Volumul lucrărilor pentru clădiri rezidențiale a scăzut cu 21,5% în primele cinci luni ale anului comparativ cu perioada similară a anului trecut, ceea ce confirmă că în prezent se construiesc mai puține locuințe noi, ca urmare a scăderii autorizațiilor de construire.
Ar mai fi util de știut - prețul/mp în tranzacții, nu doar în anunțuri și numărul de tranzacții raportate la numărul de anunțuri.
I know, nu sunt ușor de obținut datele acestea, dar doar atunci putem avea o imagine cât de cât completă a pieței :)