Piața imobiliară din România în iulie 2025
În ultimul an, prețurile la locuințele noi au crescut într-un ritm mai alert în marile orașe ale României decât în București, în timp ce chiriile au avut fluctuații minore la nivel național.
Acest newsletter este prezentat de Storia și OLX Imobiliare, platformele care formează cel mai mare ecosistem imobiliar din România.
Prețurile la locuințele noi au înregistrat în luna iulie 2025 creșteri procentuale formate din două cifre în unele mari orașe ale țării comparativ cu iulie 2024, potrivit datelor centralizate de pe platformele imobiliare Storia și OLX Imobiliare pe baza anunțurilor publicate de dezvoltatorii imobiliari.
Printre cele mai mari creșteri se numără cele din Sibiu (18%), Timișoara (+16%), Oradea și Cluj-Napoca (ambele +12%), în timp ce în Brașov creșterea este de 8%. În schimb, pe parcursul ultimelor 12 luni, prețurile pentru locuințele noi din București au crescut cu 2%.
Citește analiza detaliată aici.
Chiriile din marile orașe, în creștere ușoară
Între timp, cu mici excepții, chiriile pentru garsoniere au înregistrat creșteri moderate în principalele orașe din România. Astfel, creșterile sunt cu 2,9% pentru Brașov, 9,4% pentru Iași și 13,7% pentru Timișoara, în timp ce Cluj-Napoca a revenit la nivelul de 400 de euro raportat în iulie 2024.
Citește analiza detaliată aici.
Creștere puternică a numărului de tranzacții
Eliminarea cotei reduse de TVA de 9% și creșterea cotei standard de TVA de la 19% la 21% începând din 1 august 2025 a condus la o creștere bruscă a numărului de tranzacții în luna iulie, întrucât cumpărătorii au vrut să evite creșterile artificiale ale prețurilor.
Astfel, numărul de tranzacții imobiliare cu unități individuale a crescut la nivel național cu aproape 17% în iulie 2025 comparativ cu iulie 2024, la peste 17.000, iar în București au avut loc peste 5.000 de tranzacții, cel mai multe de după decembrie 2024.
De asemenea, marile județe au înregistrat creșteri cu peste 20%. În Constanța (+31%), Ilfov (+21%) și Cluj (+20%) au avut loc aproximativ 1.100 de tranzacții, iar în cazul județului Cluj este pentru prima oară după noiembrie 2023 când se înregistrează peste 1.000 de tranzacții.
Citește analiza detaliată aici.
Creșterea numărului de tranzacții se reflectă și în comportamentul vizitatorilor de pe platformele Storia și OLX Imobiliare.
De altfel, datele colectate arată că numărul de contactări directe pentru achiziționarea de apartamente a crescut cu aproape 13% în luna iulie comparativ cu perioada similară a anului trecut, în timp ce interesul pentru închirierea de apartamente a scăzut cu aproape 8% comparativ cu iulie 2024
Citește analiza detaliată aici.
Noutăți imobiliare în iulie 2025
În fiecare lună public pe Storia cele mai importante noutăți pentru piața imobiliară din România:
Curtea de Justiție a Uniunii Europene (CJUE) a decis că un consumator are dreptul de a contesta în justiție transferul de proprietate al locuinței sale chiar și după ce aceasta a fost vândută la licitație, în cazul în care executarea silită s-a realizat prin intermediul unei clauze abuzive din contractul de creditare și nu a existat un control judiciar anterior.
Consiliile județene și Primăriile se pot înrola începând din 21 iulie în platforma MyEterra gestionată de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) pentru a obține online extrase de carte funciară pentru informare și extrase din planul cadastral. Astfel, cetățenii vor putea obține acces mai simplu și mai rapid la acte administrative pentru care până acum depuneau cereri în format fizic.
Dezvoltatorul imobiliar PRIMA Develpment Group a început lucrările la complexul rezidențial PRIMA Solis, care va fi construit pe terenul fostei platforme industriale Antrefrig din zona Mega Mall - Delfinului din sectorul 2 al Bucureștiului. Proiectul prevede 9 clădiri rezidențiale cu studiouri, apartamente cu 2, 3, 4 camere și penthouse-uri pe două niveluri, iar prima fază va fi livrată în vara anului 2027.
Citește toate știrile imobiliare ale lunii aici.
Abonează-te la newsletterul Patru Pereți și primești în inbox analize despre piața imobiliară și tehnologii în construcții.