Acest newsletter este prezentat de Storia și OLX Imobiliare, platformele care formează cel mai mare ecosistem imobiliar din România.
Prețurile solicitate de proprietarii de locuințe au înregistrat în luna iulie fluctuații minore comparativ cu luna iunie, potrivit datelor potrivit datelor centralizate de pe platformele imobiliare Storia și OLX Imobiliare pe baza anunțurilor.
Dintre marile orașe ale țării, cel mai mult s-a remarcat București, întrucât în Capitală prețul solicitat de proprietari pentru apartamentele vechi a scăzut cu 5%. O scădere mai puțin amplă s-a înregistrat la Oradea, acolo unde proprietarii au cerut în medie cu 3% mai puțin, însă de data aceasta în cazul apartamentelor noi.
În rest, toate celelalte mari orașe din țară au înregistrat stagnări de prețuri sau creșteri de până în 1%.
O posibilă explicație pentru scăderea prețurilor solicitate pentru apartamentele vechi din București este imposibilitatea de a semna tranzacții imobiliare în a doua parte a lunii iulie ca urmare a atactului cibernetic suferit de ANCPI. Astfel, este posibil ca unii proprietari care au avut nevoie de fonduri prin vânzarea unor proprietăți să coboare prețul pentru a atrage clienți cu care ulterior să semneze tranzacția imediat după ce ANCPI a remediat problemele.
Citește analiza detaliată aici.
Între timp, chiriile solicitate de proprietari pentru garsoniere și apartamente cu două camere au stagnat în cele mai multe orașe ale țării, însă și aici există o serie de excepții.
În Cluj-Napoca, chiria medie solicitată pentru un apartament cu două camere a crescut in iulie cu 7% comparativ cu iunie, în timp ce în Timișoara creșterea a fost cu 3% pentru același tip de apartament. La polul opus, craiovenii au solicitat cu 5% mai puțin pentru un apartament cu două camere.
În cazul garsonierelor, chiriile solicitate au rămas la același nivel în toate marile orașe, cu excepția Oradiei, acolo unde s-a înregistrat o creștere cu 2% comparativ cu luna iunie.
Citește analiza detaliată aici.
Întrucât site-ul ANCPI a devenit indisponibil după atacul cibernetic de la jumătatea lunii iulie, datele oficiale cu numărul de tranzacții cu locuințe pentru luna iulie nu sunt încă disponibile. În plus, datele sunt oricum mai degrabă irelevante, întrucât timp de aproximativ două săptămâni din această lună nu s-au putut înregistra tranzacții.
Totuși, datele de pe platformele Storia și OLX Imobiliare arată că în iulie 2026 contactările directe pentru cumpărarea de apartamente au scăzut cu 26% comparativ cu iulie 2025, în timp ce numărul de contactări directe pentru închirierea de locuințe pe termen lung a scăzut cu 7%.
Citește analiza detaliată aici.
Noutăți imobiliare
1. Parlamentul României a adoptat legea care prevede prelungirea până în 30 septembrie 2026 a termenului până la care persoanele fizice pot finaliza procedura de cumpărare a unei locuințe cu cota redusă de TVA de 9%. Anterior, termenul limită stabilit prin lege era 31 iulie, însă acesta nu a mai putut fi respectat de cumpărători pentru că sistemul informatic al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a fost indisponibil începând din 14 iulie din cauza unui atac cibernetic.
2. Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA) va coordona noul program Lift pentru viață, care prevede instalarea de lifturi în blocurile de locuințe cu cel cel puțin 3 etaje care au fost construite până în 31 decembrie 1989 și care nu sunt echipate din construcție cu lifturi. Programul va începe cu o etapă pilot de 18 luni în care vor fi instalate lifturi în cel mult 100 de blocuri. Vor fi selectate cel mult două blocuri din fiecare municipiu reședință de județ și din fiecare sector al Capitalei, iar selecția se va face inclusiv în funcție de numărul persoanelor vârstnice, cu mobilitate redusă și dizabilități locomotorii care locuiesc în astfel de blocuri rezidențiale.
3. Dezvoltatorul imobiliar Impact Developer & Contractor a obținut certificatele de urbanism pentru proiectul rezidențial Greenfield West pe care îl planifică pe un teren cu o suprafață de 25 de hectare de pe Bulevardul Timișoara din București. Proiectul include construcția a peste 4.200 de locuințe, iar lucrările sunt planificate să înceapă în 2029. Primele 2.300 de apartamente ar urma să fie finalizate în 2034 în urma unei investiții de aproximativ 387 de milioane de euro.
Citește toate știrile imobiliare ale lunii aici.
După o vară cu mai puțin articole, intenționez să revin la ritmul obișnuit începând din luna septembrie. Abonează-te la newsletterul Patru Pereți și în curând vei primi în inbox un articol cu principalele noutăți din noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), care a intrat în vigoare cu posibile erori de redactare.