Piața imobiliară din România în iunie 2025
Prețurile la locuințele noi au crescut în toate marile orașe comparativ cu perioada similară a anului trecut, în timp ce chiriile au stagnat în Cluj-Napoca, Brașov și Sibiu.
Acest newsletter este prezentat de Storia și OLX Imobiliare, platformele care formează cel mai mare ecosistem imobiliar din România.
Datele centralizate de pe platformele imobiliare Storia și OLX Imobiliare pe baza anunțurilor publicate de dezvoltatorii imobiliari arată că prețurile la locuințele noi au crescut în marile orașe ale României.
Pe de o parte, locuințele noi din Cluj-Napoca sunt în continuare cele mai scumpe din țară (circa 3.100 de euro pe metru pătrat, +13% în ultimele 12 luni), urmate la mare distanță de cele din Brașov (+7%). Între timp, prețurile sunt de aproximativ 1.900 de euro pe metru pătrat în Timișoara (+17%) și București (+5%).
Citește analiza detaliată aici.
Chiriile din Cluj-Napoca, Brașov și Sibiu, identice ca în urmă cu 12 luni
În luna iunie 2025, chiriile pentru garsoniere din Cluj-Napoca, Brașov și Sibiu au stagnat comparativ iunie 2024, potrivit sumelor solicitate de proprietari în cadrul anunțurilor publicate pe Storia și OLX Imobiliare.
În același timp, chiriile au crescut pentru garsonierele din București (+14%), Timișoara (+9%), Iași (13%) și Oradea (+5%).
Citește analiza detaliată aici.
Numărul de tranzacții, în creștere cu 6% la nivel național
În luna iunie, în România au avut loc peste 12.800 de tranzacții, în creștere cu 6,4% comparativ cu luna similară a anului trecut, arată datele publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Creșterea a fost generată în special de județe precum Iași (750 de tranzacții, +43%), Constanța (800 de tranzacții, +34%) și Cluj (750 de tranzacții, +30%), iar creștere peste media națională a fost raportată și de județele Brașov (700 de tranzacții, +28%) și Ilfov (800 de tranzacții, +13%).
În schimb, după o creștere ușoară în mai, piața imobiliară din București a revenit pe scădere, cu aproape 3.400 de tranzacții, cu 12% mai puține decât în iunie 2024.
Citește analiza detaliată aici.
Creșterea numărului de tranzacții se reflectă și în comportamentul vizitatorilor de pe platformele Storia și OLX Imobiliare.
Astfel, datele agregate arată că numărul de contactări directe pentru cumpărarea și închirierea de apartamente a crescut cu aproximativ 2% în luna iunie comparativ cu aceeași lună a anului trecut.
Citește analiza detaliată aici.
Noutăți imobiliare în iunie 2025
În fiecare lună public pe Storia cele mai importante noutăți pentru piața imobiliară din România:
Proiectul de lege pentru piața imobiliară care a fost adoptat inițial de Senat în luna aprilie a fost modificat pentru a doua oară înainte de a ajunge la vot în Camera Deputaților. Principala noutate este că dezvoltatorul imobiliar nu va putea încasa niciun avans la încheierea promisiunii de vânzare-cumpărare, iar avansul maxim pe care dezvoltatorul imobiliar îl poate încasa pe parcursul lucrărilor a scăzut de la 65% la 45%.
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a publicat un proiect de ordin potrivit căruia documentele pentru recepția cadastrală vor fi eliberate în cel mult 12 zile lucrătoare (vs. 18 zile lucrătoare în prezent). De asemenea, documentele pentru recepția cu alocare de număr cadastral și pentru înființarea cărții funciare vor fi eliberate în 8 zile lucrătoare (vs. 11 zile lucrătoare în prezent).
Compania Națională de Investiții Rutiere (CNIR) a lansat o aplicație care permite persoanelor fizice să verifice în timp real dacă proprietatea pe care o dețin se suprapune cu coridoarele de expropriere pentru proiecte de infrastructură rutieră. Aplicația necesită doar introducerea coordonatelor GPS ale proprietății, fără niciun fel de alte detalii suplimentare.
Citește toate știrile imobiliare ale lunii aici.
Abonează-te la newsletterul Patru Pereți și primești în inbox analize despre piața imobiliară și tehnologii în construcții.