Piața imobiliară din România în mai 2026
Prețurile solicitate pentru locuințe noi au stagnat sau au scăzut în luna mai în șase dintre cele mai mari opt orașe ale României comparativ cu luna aprilie.
Acest newsletter este prezentat de Storia și OLX Imobiliare, platformele care formează cel mai mare ecosistem imobiliar din România.
Piața imobiliară din România a înregistrat în luna mai o stagnare a prețurilor solicitate de dezvoltatorii imobiliari pentru locuințele noi în cele mai multe orașe majore. Astfel, prețurile solicitate pentru locuințe noi au stagnat în Cluj-Napoca, Oradea, Craiova și Timișoara și au scăzut cu aproximativ 1% în Brașov și Iași. Singurele creșteri au fost raportate în București (+1%) și Sibiu (+1%).
Pe segmentul de locuințe vechi, prețurile au stagnat în acest interval în Cluj-Napoca, Iași, Oradea și Sibiu. În schimb, prețurile au crescut cu aproximativ 1% în Timișoara și Craiova și cu 2% în București și Brașov, potrivit datelor centralizate de pe platformele imobiliare Storia și OLX Imobiliare pe baza anunțurilor publicate.
Citește analiza detaliată aici.
De asemenea, chiriile solicitate de proprietari pentru garsoniere au stagnat în București, Cluj-Napoca, Iași, Timișoara și Craiova, iar în celelalte mari orașe au scăzut: Brașov (-2,2%), Sibiu (-2%) și Oradea (-1,8%).
Pe segmentul apartamentelor cu două camere, chiriile au stagnat în Brașov, Sibiu și Oradea și au scăzut în Iași (-4,4%), Cluj-Napoca (-4,3%) și Craiova (-2,3%), în timp ce creșteri au fost raportate în București (+4%) și Timișoara (+2,1%).
Citește analiza detaliată aici.
Tranzacțiile imobiliare au crescut cu 16% în
Numărul de tranzacții cu unități individuale a stagnat la nivel național în mai 2026 comparativ cu mai 2025, însă piața imobiliară din București s-a remarcat printr-o creștere cu 16%.
La nivelul primelor cinci luni ale anului, numărul de tranzacții la nivel național a scăzut cu 12% comparativ cu primele cinci luni din 2025, iar în București scăderea este cu 7%.
Citește analiza detaliată aici.
Datele de pe platformele Storia și OLX Imobiliare arată că în mai 2026 contactările directe pentru cumpărarea de apartamente au scăzut cu 22% comparativ cu mai 2025, în timp ce numărul de contactări directe pentru închirierea de locuințe pe termen lung a scăzut cu 18%.
Citește analiza detaliată aici.
Noutăți imobiliare
1. Proprietarii imobilelor din Zonele Construite Protejate (ZCP) din București care nu respectă notificările primite de la autoritățile locale pentru a contracta lucrări de reabilitare la exteriorul clădirii vor putea fi amendați cu sume cuprinse între 5.000 și 8.000 lei. Conform legislației, proprietarii care dețin locuințe în ZCP cu degradări care pun în pericol viața, integritatea fizică sau sănătatea populației sunt obligați să realizeze lucrări de reabilitare.
2. Volumul lucrărilor de construcții a crescut în primul trimestru al anului cu 8,2% comparativ cu perioada similară a anului trecut. Lucrările de construcții noi au crescut cu 9,8%, concomitent cu o creștere cu 7% a lucrărilor de reparații. De asemenea, datele arată o creștere cu 16,1% a volumului de lucrări la clădirile rezidențiale. Datele publicate de Institutul Național de Statistică indică astfel o accelerare a construcției de locuințe noi în primele trei luni ale acestui an.
3. Autoritățile publice locale au emis aproape 10.100 de autorizații de construire la nivel național în primele patru luni ale anului, în scădere cu 6,3% comparativ cu perioada similară a anului trecut. În schimb, suprafața utilă asociată acestor autorizații a crescut cu 13%, la 2,75 milioane de metri pătrați utili. Această evoluție sugerează că pe piață vor fi lansate mai puține proiecte rezidențiale, dar acestea vor avea un număr mai mare de locuințe asociate.
Citește toate știrile imobiliare ale lunii aici.
Abonează-te la newsletterul Patru Pereți și primești în inbox analize despre piața imobiliară, urbanism și tehnologii în construcții.