Piața imobiliară din România în noiembrie 2024
Prețurile la apartamentele noi din București au crescut cu 6% în noiembrie comparativ cu luna similară a anului trecut, iar în Cluj-Napoca se apropie de 3.000 de euro pe metru pătrat util.
Acest newsletter este prezentat de Storia și OLX Imobiliare, platformele care formează cel mai mare ecosistem imobiliar din România.
Cluj-Napoca: aproape 3.000 de euro pe metru pătrat
Prețurile la locuințe au crescut în principalele orașe din România în luna noiembrie comparativ cu luna similară a anului trecut, potrivit datelor centralizate de platformele imobiliare Storia și OLX Imobiliare pe baza anunțurilor publicate de dezvoltatorii imobiliari.
De exemplu, prețul pe metru pătrat util a fost de 1.747 de euro în București (+6%), 2.946 euro în Cluj-Napoca (+16%) și de 2.099 de euro în Brașov (+9%).
Cu toate acestea, datele arată că există cel puțin două mari orașe în care prețurile din luna noiembrie au fost ușor mai scăzute comparativ cu luna octombrie. În București, prețul de 1.747 de euro din luna noiembrie este cu 3% mai mic decât în octombrie și, în același timp, este cel mai mic preț raportat în Capitală după februarie 2024.
Pe de altă parte, diferența de preț dintre locuințele noi din București și cele din Timișoara a scăzut la numai 60 de euro pe metru pătrat util, chiar dacă și în Timișoara prețul a scăzut ușor comparativ cu luna octombrie la 1.680 de euro.
Tranzacțiile imobiliare au crescut cu aproape 9%
În luna noiembrie au avut loc peste 15.500 de tranzacții la nivel național, în scădere cu 4% comparativ cu noiembrie 2023, potrivit datelor raportate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Cu toate acestea, piața imobiliară din România rămâne în continuare pe teritoriu pozitiv la acest parametru pentru perioada scursă de la începutul anului. Astfel, în țara noastră au avut loc peste 153.000 de tranzacții imobiliare în primele 11 luni ale anului, în creștere cu aproape 8,5% comparativ cu perioada similară a anului trecut.
Interes în creștere pentru imobiliare
Potrivit datelor extrase de pe platformele Storia și OLX Imobiliare, numărul de contactări directe pentru cumpărarea unui apartament a crescut cu 3% în noiembrie 2024 comparativ cu noiembrie 2023 și cu 22% în primele 11 luni ale anului raportat la perioada similară a anului trecut.
Cele mai importante știri imobiliare
Ministerul Mediului a pus în dezbatere publică ghidul unui program de finanțare care va permite persoanelor care locuiesc în zone montane să primească până la 10.000 de lei pentru achiziționarea unor sisteme de încălzire eficiente care funcționează cu lemne de foc, peleți sau bricheți. Beneficiarii trebuie să vină cu o contribuție personală de cel puțin 30% din cheltuielile eligibile.
38% dintre români cred că vor fi nevoiți să se mute într-o altă regiune a țării sau într-o țără mai răcoroasă ca urmare a efectelor încălzii globale, potrivit unui studiu realizat de Banca Europeană de Investiții (BEI) la care au răspuns peste 24.000 de persoane din Uniunea Europeană și Statele Unite.
63% dintre persoanele care doresc un credit ipotecar vor să cumpere o locuință finalizată după anul 2010, potrivit unui studiu realizat de compania de consultanță imobiliară SVN Credit România. 23% dintre respondenți se orientează spre locunțe construite între 1978 și 2010 și numai 11% sunt interesați de locuințe construite înainte de cutremurul din 1977.
Citește toate cele 10 știri imobiliare ale lunii.
Abonează-te la newsletterul Patru Pereți și primești periodic pe email analize despre piața imobiliară și tehnologii în construcții.