Piața imobiliară din România în octombrie 2025
Sibiu este singurul mare oraș în care chiriile pentru garsoniere au crescut în luna octombrie comparativ cu septembrie, în timp ce Brașov, Oradea și Iași au raportat scăderi.
Acest newsletter este prezentat de Storia și OLX Imobiliare, platformele care formează cel mai mare ecosistem imobiliar din România.
După creșterile înregistrate în luna august ca urmare a apropierii noului an universitar, chiriile s-au stabilizat în septembrie, iar în unele orașe au înregistrat scăderi ușoare pe parcursul lunii octombrie.
Astfel, potrivit datelor centralizate de pe platformele Storia și OLX Imobiliare, chiriile pentru garsoniere au stagnat în octombrie comparativ cu septembrie în marile piețe imobiliare ale României, București (400 euro) și Cluj-Napoca (420 euro).
În același interval de timp, chiriile au scăzut cu 1,3% în Brașov (375 euro), cu 7,4% în Oradea (250 euro) și cu 5,4% în Iași (350 euro). Singurul mare oraș în care chiriile au crescut este Sibiu, acolo unde proprietarii au solicitat în medie 320 euro pentru o garsonieră (+6,7%).
Citește analiza detaliată aici.
Numărul de tranzacții imobiliare a scăzut cu 19% la nivel național
După ce anterior o parte dintre cumpărători s-au grăbit să cumpere locuințe noi înainte de creșterea TVA-ului la 21%, numărul de tranzacții a scăzut cu 19% în octombrie comparativ cu luna similară a anului trecut.
Scăderea a fost foarte aproape de media națională în București (-18%), însă marile județe au raportat în general scăderi mai mari, inclusiv Timiș (-22%), Brașov (-23%), Constanța (-30%), Ilfov (-37%) și Iași (-49%).
Singura excepție a fost județul Cluj, în care tranzacțiile s-au redus cu numai 2%.
Citește analiza detaliată aici.
Scăderea tranzacțiilor se reflectă și în interacțiunile utilizatorilor platformelor Storia și OLX Imobiliare. Contactările directe generate de anunțurile de vânzare de apartamente au scăzut cu 19%, similar cu scăderea tranzacțiilor la nivel național. În același timp, contactările directe pentru închirierea de apartamente au înregistrat o scădere cu 12%.
Citește analiza detaliată aici.
Noutăți imobiliare în octombrie 2025
În fiecare lună public pe Storia cele mai importante noutăți pentru piața imobiliară din România. Uite câteva dintre ele:
Realizarea Planului Urbanistic General al Municipiului București (PUG) este blocată. Consorțiul condus de Universitatea de Arhitectură și Urbanism Ion Mincu care lucrează la proiect nu a fost plătit pentru redactarea primei versiuni, motiv pentru care a suspendat contractele de muncă ale întregii echipe tehnice. Noul PUG ar trebui realizat pe baza unui contract semnat inițial în 2013 care a fost completat cu un act adițional în 2022.
Consiliul Local al Sectorului 1 a adoptat o hotărâre prin care dezvoltatorii imobiliari vor fi obligați să contribuie financiar la construcția de școli publice în cazul în care nu există nicio școală publică pe o rază de cel puțin un kilometru în jurul proiectului rezidențial.
Compania de servicii și soluții real estate Nhood a semnat un parteneriat cu dezvoltatorul imobiliar Reuben Brothers care prevede realizarea unui proiect de regenerare urbană pentru fosta platformă industrială Solventul din Timișoara, care ocupă o suprafață de teren de 45 de hectare. Nhood a fost implicată și în dezvoltarea cartierului Coresi din Brașov.
Citește toate știrile imobiliare ale lunii aici.
Abonează-te la newsletterul Patru Pereți și primești în inbox analize despre piața imobiliară și tehnologii în construcții.
Interesant cum se mai aseaza lucrurile in piata imobiliara. Chiar ma bucur sa vad o stabilizare a chiriilor in Cluj, e un mic respiro pentru multi, mai ales pentru cei tineri. Credeti ca aceasta tendinta de scadere sau stagnare se va mentine pe termen mediu? O analiza super clara, felicitari!